建設(shè)老年公寓融資合同　　

甲方：XX市XX局　　

乙方：            　　

XX市XX局（以下簡稱甲方）為適應(yīng)公寓養(yǎng)老的社會需求，在城區(qū)XXX路路東、XX東路XX建設(shè)老年公寓一處，按照規(guī)劃建成后，住宿、餐飲、保健、醫(yī)療、娛樂、學(xué)習(xí)等配套設(shè)施齊全，院內(nèi)綠化美化，將是老人們頤養(yǎng)天年的理想場所。為了解決建設(shè)資金困難，以使工程按期進(jìn)行，加之為了滿足部分老人住公寓房要求，甲方?jīng)Q定融資用于公寓建設(shè)，XXX（以下簡稱乙方）決定投資，現(xiàn)簽如下合同：
　　

一、投資和回報(bào)。甲方接收乙方一次性投資       元，甲方回報(bào)乙方一套X間XX平方米公寓房使用權(quán)XX年，使用時(shí)間從XXXX年X月X日起至XXXX年XX月XX日止。房號為   號樓   層    室，XX年使用期滿后，甲方無條件收回乙方房屋使用權(quán)?！　?/FONT>

二、公寓房規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。磚混結(jié)構(gòu)，防盜門、鋁合金窗、水磨石地面，配有閉路電視、內(nèi)外電話、電水暖供應(yīng)、呼叫系統(tǒng)等設(shè)施。　　

三、公寓房使用管理。乙方負(fù)責(zé)本房間內(nèi)所有自用生活設(shè)施的配置，自行負(fù)責(zé)房間內(nèi)用電用水供暖及閉路電視、電話使用過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，自行負(fù)責(zé)房間內(nèi)門窗及水電暖等設(shè)施的保護(hù)和維修費(fèi)用，負(fù)責(zé)交納公寓房物業(yè)管理和服務(wù)有關(guān)費(fèi)用，自覺服從公寓管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理要求?！　?/FONT>

四、居住優(yōu)惠。乙方居住者免費(fèi)使用公寓院內(nèi)的一切公用設(shè)施（健身、娛樂、學(xué)習(xí)等）；

電費(fèi)水費(fèi)暖費(fèi)低于國家規(guī)定或市場價(jià)格。　　

五、融資和房屋使用權(quán)的中止。甲方XXX年XX月XX日前向乙方交公寓房鑰匙，乙方如在領(lǐng)取鑰匙前抽回投資，甲方按乙方投資數(shù)額每月加付XX%的使用金一次退付；

乙方收到鑰匙之后主動提出退回房屋使用權(quán)和抽回投資，甲方按乙方所使用房屋每平方米每月X元使用金從乙方投資款中扣除后一次性退付，房屋墻體、門窗、潔具損壞的乙方按價(jià)賠付。發(fā)鑰匙X年內(nèi)（XXX年XX月XX日之前）甲方及公寓管理機(jī)構(gòu)不得主動提出收回乙方房屋使用權(quán)和退回乙方投資，X年后XXX年X月X日之后）甲方及公寓管理機(jī)構(gòu)提出收回房屋使用權(quán)并征得乙方同意后，甲方向乙方按投資額和援資占用時(shí)間每月XX%支付補(bǔ)償費(fèi)，乙方按占用房屋時(shí)間每月每平方米X元向甲方支付房屋占用金，甲方將乙方投資金額一次性退付。乙方在領(lǐng)到鑰匙之后X年內(nèi)遭自然災(zāi)害及不可抗力所住房屋損毀不能居住時(shí)，合同自行中止，乙方向甲方交回房屋使用權(quán)，甲方退回乙方投資，并向乙方按投資占用時(shí)間每月XX%支付投資補(bǔ)償費(fèi)；

乙方領(lǐng)到鑰匙X年后遭自然災(zāi)害或不可抗力損毀不能繼續(xù)居住時(shí)，合同自行中止，乙方退回房屋使用權(quán)，甲方按乙方占用房屋時(shí)間減去X年后按每月每平方米X元房屋占用金從乙方投資款中扣除后將余款一次性退回乙方。　　

六、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。乙方不能直接將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，如因特殊原因確需轉(zhuǎn)借給親友使用，應(yīng)向甲方或公寓管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)甲方書面同意后與乙方和接轉(zhuǎn)住房使用權(quán)者辦理有關(guān)手續(xù)后方可入住?！　?/FONT>

七、本合同的解釋權(quán)在甲方。未盡事宜可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充條款?！　?/FONT>

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效?！　?/FONT>

甲方（簽字蓋章）             乙方（簽字蓋章）　　

                              XXXX年XX月   日