項(xiàng)目概況優(yōu)秀項(xiàng)目概況福建**家園養(yǎng)老項(xiàng)目位于福建省福安市，福安市資源豐富，人文生態(tài)景觀獨(dú)特，產(chǎn)業(yè)特色明顯，投資環(huán)境優(yōu)良，福安是“中國電機(jī)電器城”、“福建省船下面是小編為大家整理的項(xiàng)目概況優(yōu)秀4篇,供大家參考。
項(xiàng)目概況優(yōu)秀篇1
項(xiàng)目概況
福建**家園養(yǎng)老項(xiàng)目位于福建省福安市，福安市資源豐富，人文生態(tài)景觀獨(dú)特，產(chǎn)業(yè)特色明顯，投資環(huán)境優(yōu)良，福安是“中國電機(jī)電器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中國茶葉之鄉(xiāng)”、“南國葡萄之鄉(xiāng)”形成了以電機(jī)電器、船舶修建、食品加工為主導(dǎo)，電力能源冶金鑄造、建筑建材、醫(yī)藥化工和包裝印刷為特色的地方工業(yè)體系。福安電機(jī)電器和船舶修造先后列入全省重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)集群。
第一期征地75畝，49999.8平方米，總體布局為老年別墅、老年公寓、商業(yè)中心寫字樓、老年護(hù)理中心、項(xiàng)目總建筑面積67392.8平方米，低層老年別墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面積為16300平方米；多層老年公寓建筑面積為18621平方米；中高層老年公寓建筑面積為14568平方米；商業(yè)中心寫字樓建筑面積5895平方米；綜合樓建筑面積3480平方米；老年護(hù)理中心建筑面積8528平方米。 公司介紹
福建**家園養(yǎng)老服務(wù)有限公司成立于2015年9月2號，注冊資金1000萬元，法定代表人：陳長眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要從事提供老年養(yǎng)老服務(wù)，公司凈資產(chǎn)4390萬元。 項(xiàng)目情況
項(xiàng)目名稱：福建秋詩家園養(yǎng)老院
項(xiàng)目所在地：福建省福安市
項(xiàng)目發(fā)展階段：項(xiàng)目總投資2.8億元，目前已投入資金700萬元。 項(xiàng)目介紹：
1、人口老齡化問題
進(jìn)入21世紀(jì)人口老齡化問題嚴(yán)重，自1953年第一次人口普查開始，老年人口以年均2.1%的速度增長，1982年以來，老年人口增長速度進(jìn)一步加快，年均3%的速度增長，幾乎每20年左右就翻一番。福建省人口年齡結(jié)構(gòu)不斷趨向老齡化，據(jù)人口變動情況抽樣調(diào)查資料顯示：2004年全省人口中，65歲及以上人口比重為8.5%達(dá)到298萬人，年平均增加17.5萬人，我省已進(jìn)入人口老齡化社會，老年人口基數(shù)大，增長快，今后一個時期人口的老齡化進(jìn)程還將進(jìn)一步加快。
2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性
社會福利事業(yè)，這是我國社會保障制度的重要組成部分，社會福利事業(yè)的發(fā)展水平直接關(guān)系到黨和政府在人民群眾心目中的形象，也是衡量一個國家一個地區(qū)文明進(jìn)步程度的重要標(biāo)志，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)匱乏是當(dāng)前福建省發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的一個突出問題，目前全省城鄉(xiāng)共有為老年服務(wù)床位1.7萬個，僅占全省老年人總數(shù)的百分之零點(diǎn)四五，與民政部的要求比相差較遠(yuǎn)。為了使老年人老有所居，老有所依，老有所學(xué)，老有所敬，老有所樂，老有所為，老有所養(yǎng)，福建省人民政府就下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化實(shí)施意見的通知》指出：要通過政策扶持、大力推進(jìn)社會福利社會化，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化、大眾化，鼓勵發(fā)動社會團(tuán)體、企事業(yè)單位、個人和外商采取獨(dú)資、合資、民辦公助等形式，創(chuàng)辦養(yǎng)老院。
3、秋詩家園區(qū)位條件
福安市位于沿海開放城市，溫州與福州的中間地帶，是閩東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化中心，是閩東的水陸交通樞紐，是閩東北、浙南的重要物資集聚地，是環(huán)三都澳經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，福安市區(qū)位優(yōu)勢，水路交通便捷，全市總面積1880平方公里，總?cè)丝?3萬人。福安地處我國東南沿海的中點(diǎn)位置與臺灣隔海相望，毗鄰港澳，北承長三角，南接珠三角，距臺灣基隆港160海里，離上海866公里，溫州220公里，福州188公里，廈門506公里，廣東768公里，水陸交通便捷，是海峽西岸東北翼的交通樞紐和閩浙贛內(nèi)陸的重要疏港通道，國家一級開放口岸——白馬港，沈海高速公路、溫福鐵路，寧武高速公路，福泰高速和建設(shè)中的寧衢鐵路交叉貫穿全境，構(gòu)成鐵路、公路立體交通體系，并將成為福建沿海通向內(nèi)陸省份的重要通道。
4、資源條件
福安市資源豐富，人文生態(tài)景觀獨(dú)特，產(chǎn)業(yè)特色明顯，投資環(huán)境優(yōu)良，福安是“中國電機(jī)電器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中國茶葉之鄉(xiāng)”、“南國葡萄之鄉(xiāng)”形成了以電機(jī)電器、船舶修建、食品加工為主導(dǎo)，電力能源冶金鑄造、建筑建材、醫(yī)藥化工和包裝印刷為特色的地方工業(yè)體系。福安電機(jī)電器和船舶修造先后列入全省重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)集群。
5、項(xiàng)目周邊環(huán)境
離市中心直線距離1.5公里，閩東首家三甲醫(yī)院1.2公里，直線距離中茵地產(chǎn)（上城國際）500米，韓陽煌都0.8公里，離沈海高速入口2.8公里。
6、總投資估算表
土地使用費(fèi)用2000萬元（其中包括省林業(yè)廳388萬元林業(yè)費(fèi)用，土地補(bǔ)償綜合費(fèi)用375萬元）；工程規(guī)劃設(shè)計160萬元，工程勘察42萬元，工程監(jiān)理200
萬元，三通一平500萬元，造價咨詢30萬元，土建工程11130萬元，護(hù)坡700萬元，道路停車場250萬元，綠化景觀工程160萬元，燈光工程150萬元，供水工程210萬元，排水工程160萬元，圍墻及大門260萬元，建設(shè)單位管理費(fèi)200萬元，變配電工程390萬元，項(xiàng)目總投資為16575萬元。
7、項(xiàng)目建設(shè)方案
第一期征地75畝，49999.8平方米，總體布局為老年別墅、老年公寓、商業(yè)中心寫字樓、老年護(hù)理中心、項(xiàng)目總建筑面積67392.8平方米，低層老年別墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面積為16300平方米；多層老年公寓建筑面積為18621平方米；中高層老年公寓建筑面積為14568平方米；商業(yè)中心寫字樓建筑面積5895平方米；綜合樓建筑面積3480平方米；老年護(hù)理中心建筑面積8528平方米。
8、經(jīng)濟(jì)效益評價（第一方案）
老年別墅：180平方米×7500元=135萬元×15幢=2025萬元；260平方米×7000元=182萬元×35幢=6370萬元；300平方米×6888元=206.6萬元×15幢=3099萬元，老年別墅售價為11500萬元。
老年多層公寓：建筑面積為18621平方米，每平方米按3660元，售價為6815萬元。
老年中高層公寓：建筑面積為14568平方米，每平方米按3588元，售價為5226萬元。
商業(yè)中心寫字樓：建筑面積為5895平方米，每平方米按4668元，售價為2750萬元。
綜合樓：建筑面積為3480平方米，每平方米按3980元，售價為1385萬元。
老年護(hù)理中心480張床位，每張補(bǔ)貼2.5萬元，合計補(bǔ)貼1200萬元。
以上老年公寓別墅商業(yè)中心，暫估售價為27676萬元，老年護(hù)理中心財政補(bǔ)貼1200萬元，老年護(hù)理中心（建筑面積8528平方米×4600元含裝修）不動產(chǎn)暫估為3922萬元，總價為32798萬元，項(xiàng)目前期總投資16575萬元，所得利潤暫估為16286萬元。
9、經(jīng)濟(jì)效益評價（第二個方案）
項(xiàng)目整體建筑面積為67770平方米，以按每戶30平方米為標(biāo)準(zhǔn)，收取租戶10萬元租金，2萬元裝修費(fèi)用，（平方米以此類推收取租戶租金），此方案的可行性在于，當(dāng)收到租房戶10萬押金和2萬裝修費(fèi)用的同時我們會和租房戶簽訂租賃合同，以租房戶入住之日起到租戶百年之后一個月內(nèi)本養(yǎng)老院會將以上10萬元押金返還租房戶簽訂指定受益人（其中2萬裝修費(fèi)用不給予返還），該方案是本養(yǎng)老中心花費(fèi)一年時間做詳細(xì)市場問卷調(diào)查的結(jié)果，真實(shí)反應(yīng)了老人的心里需求。隨著社會文明的進(jìn)步，人們生活水平的提高，老人的思想意識也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，都想擁有獨(dú)立生活空間，安享晚年。但是目前福安老人退休金在四千左右，昂貴的房價，微薄的工資，在這個物價上漲的時代，購買商品房顧慮太多，因此會放棄，現(xiàn)在本養(yǎng)老中心為了滿足老人的心里需求推出這套方案，讓他們即有自己的獨(dú)立生活空間，又不會給子女增加壓力，還避免了在一起生活因?yàn)榇鷾隙a(chǎn)生的矛盾。很多顧慮迎刃而解，并積攢了一筆財產(chǎn)，百年之后留給子女。我們的方案設(shè)身處地的為他們著想，解決他們心中困惑，在這里他們僅需要每個月拿出幾百塊就可以過上想要的老年生活，養(yǎng)老院配備相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)施，超市，食堂，老人活動中心，住在這里子女放心，老人舒心，該方案在調(diào)查中得到了許多老人的支持和認(rèn)可。本套方案實(shí)施的整體收益回報體現(xiàn)為：
本養(yǎng)老院項(xiàng)目以67770平方米收取的租金就是2.26億元，(其中不包括我們收取的5000萬左右的裝修費(fèi)用）在減去前期項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用該項(xiàng)目剩下的無息資金就能夠達(dá)到6000萬左右，這套方案的實(shí)施真正體現(xiàn)了以人為本，互惠互利。是切實(shí)可行的社會福利事業(yè)。 融資計劃
融資額度2000萬-3000萬
融資方式：股權(quán)質(zhì)押、股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
可承擔(dān)最高年利息：12%-25%
融資期限：1年-2年
融資用途：1200萬做為項(xiàng)目土地款和福建省林業(yè)廳林業(yè)綜合補(bǔ)償款，萬左右資金做為圖紙設(shè)計和三通一平。
1000
項(xiàng)目前景
青島這座城市正在飛速發(fā)展，老齡化人口每年呈增長趨勢。高端養(yǎng)老被越來越多的人接受，另外青島的環(huán)境適宜，冬暖夏涼，有別具一格的建筑風(fēng)格，有逍遙自在的浪漫情懷。青島是座魅力的城市，她年輕奔放又溫文爾雅，適合高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。閑暇時和朋友小聚一場，喝點(diǎn)紅酒去海邊吹吹海風(fēng)、去八大關(guān)賞賞風(fēng)景。青島高端養(yǎng)老院發(fā)展形勢一片大好。那個面朝大海、春暖花開的世界也一定會到來。 項(xiàng)目介紹
大青島北岸新城建設(shè)獲國務(wù)院批準(zhǔn)，距青島膠州4A風(fēng)景區(qū)濕地公園與政府有一個類似PPP合作的項(xiàng)目，項(xiàng)目占地262畝，已建成建筑主體，建筑面積達(dá)到13萬平米，政府配套建立一個三甲醫(yī)院（區(qū)域唯一三甲醫(yī)院已立項(xiàng)6月開工建設(shè)），力求打造一個立足青島輻射山東候鳥聯(lián)盟全國的旅游、休閑養(yǎng)老基地。
打造綜合服務(wù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈+休閑型產(chǎn)業(yè)鏈——?dú)W洲鎮(zhèn)，精裝修公寓10年使用權(quán)及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老入住資格，健康管理的方案及提升理念，通過餐飲、護(hù)理、配套基礎(chǔ)設(shè)施、旅游旅居、金融等服務(wù)，解決六怕，全流程、全方位及全層次打造不老生活理念及生活方式，綻放第二生命的精彩。 項(xiàng)目優(yōu)勢
1、交通優(yōu)勢：該區(qū)域距離青島國際新機(jī)場8公里，距離青島市45公里，距濟(jì)南--青島高鐵，10分鐘路程，青蘭高速5分鐘，青島到機(jī)場地鐵5分鐘路程，距青島未來行政中心20分鐘的路程。整個核心區(qū)位于“海、陸、空”交通樞紐15分鐘經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，構(gòu)建起“一港兩站三高四鐵”的立體化交通體系，全面對接輕軌、地鐵、新機(jī)場高速等輻射半島城市群的綜合交通體系。
2、醫(yī)療服務(wù)優(yōu)勢：政府建設(shè)3甲醫(yī)院，為項(xiàng)目配套服務(wù)。
3、環(huán)境優(yōu)勢：4A景區(qū)，自然風(fēng)光秀麗，氣候宜人，濕地公園適合養(yǎng)老。
4、商業(yè)優(yōu)勢：政府試點(diǎn)照護(hù)費(fèi)用報銷政策，具有良好的政商合作基礎(chǔ)。 融資需求
融資金額：1000萬-5000萬
融資方式：股權(quán)融資
資金方占股比例：5%-10%
資金用途：項(xiàng)目建設(shè)、推廣。
投資退出方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股份回購。
項(xiàng)目詳情歡迎有意向的資金方來電洽談！ 企業(yè)簡介
公司做為項(xiàng)目承擔(dān)單位，具有雄厚的項(xiàng)目開發(fā)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。公司注冊資本1000萬元，總資產(chǎn)208億元，職工562人，高級工程師32人。先后開發(fā)了北京CBD藍(lán)園、海南天水灣、河北省新農(nóng)村建設(shè)等十六個項(xiàng)目，總開發(fā)面積5376畝，建筑面積323萬平方米，多個項(xiàng)目獲得省部級優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。 項(xiàng)目前景
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是社會發(fā)展的必然產(chǎn)業(yè)，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)托底服務(wù)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命存在的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，并且養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)絕對不可以只針對老年人群，應(yīng)該是包含和覆蓋老年人群，因?yàn)榻】瞪难永m(xù)是一項(xiàng)復(fù)雜、涵蓋范圍十分廣闊的工程，所以O(shè)LDAGE提出了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是生命開始的需求研發(fā)、設(shè)計、準(zhǔn)備、應(yīng)用產(chǎn)業(yè)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義，并且一切傳統(tǒng)意義上的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)都是為了其服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。
隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進(jìn)入老年，我國的人口老齡化速度將進(jìn)入發(fā)展時期。預(yù)計到2017年我國老年人總數(shù)將達(dá)到2.2億人，2027年超過3億人，2044年將達(dá)到4億人。在未來的近半個世紀(jì)中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發(fā)展趨勢。龐大的老年人群以及未來數(shù)十年不斷增長的趨勢，決定了老年人消費(fèi)群體將支撐起一個龐大的老齡產(chǎn)業(yè)市場。
根據(jù)預(yù)測，2050年我國老年人口將達(dá)到4.8億；2014年至2015年間，老年人口消費(fèi)潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段。我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛起步，發(fā)展還處于初級階段。以養(yǎng)老床位測算，按照國際通行的5%老年人需要進(jìn)入機(jī)構(gòu)養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)，我國至少需要1000多萬張床位，而現(xiàn)在只有約550萬張，缺口達(dá)450多萬張。特別是要實(shí)現(xiàn)“老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的目標(biāo)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。
項(xiàng)目概況
公司為響應(yīng)國家號召，適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需求，擬開發(fā)建設(shè)生態(tài)養(yǎng)老園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃概況如下：
項(xiàng)目總投資15億元人民幣，園區(qū)占地3000畝，園區(qū)分為：生態(tài)養(yǎng)老區(qū)、康復(fù)醫(yī)療區(qū)、休閑觀光區(qū)三大板塊。生態(tài)養(yǎng)老區(qū)投資5.6億元，占地100畝，建筑面積37000㎡，床位8000張；康復(fù)醫(yī)療區(qū)投資6.6億元，占地200畝，建筑面積26000㎡，康復(fù)醫(yī)療區(qū)擬引進(jìn)解放軍301醫(yī)院、北京同仁醫(yī)院等著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立分院或?qū)＜荫v診形式，以提高老年人生病治療和康復(fù)的水平；休閑觀光區(qū)投資2.8億元，以期為老年人提供更好的休閑養(yǎng)老條件。 項(xiàng)目優(yōu)勢
地域優(yōu)勢：項(xiàng)目地位于河北河南山西三省交界處，該區(qū)域人口密集，人口老齡化速度快，目前尚無大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目地作為國家著名的風(fēng)景名勝區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，樹木繁茂，具有“天然氧吧”的美稱，是休閑養(yǎng)老十分理想的場所。因此項(xiàng)目初步選址定于市西郊。
環(huán)境優(yōu)勢：項(xiàng)目新增林木1.8萬株，綠化美化2000畝，建設(shè)用地盡量占用荒坡、荒地，最大限度保護(hù)原有生態(tài)。 融資計劃
融資金額：1.2億
最短退出年限：3年-5年
融資方式：股權(quán)抵押或其他合作方式均可
融資用途：項(xiàng)目建設(shè)。
公司簡介
北京某養(yǎng)老投資有限公司成立于2014年，注冊資金1億元，總資產(chǎn)3億元，是一家以解決中國養(yǎng)老難題為根本使命的社會企業(yè)，以中國文化為根本旗幟，已成功解決世界慢癥難癥重癥絕癥的原子彈震撼級“**醫(yī)養(yǎng)大系統(tǒng)”和十年磨一劍、屢獲殊榮的中國老年遠(yuǎn)程教育大品牌“幸福養(yǎng)老大課堂”為核心，以收購兼并重組參控股連鎖加盟等復(fù)合手段與構(gòu)建全鏈條全方位養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈！
公司于2015年12月以總價3億元收購北京某教育科技中心所有股權(quán)及資產(chǎn)（課程投資5000萬，10萬教學(xué)網(wǎng)點(diǎn)，1000萬老年數(shù)據(jù)和品牌價值2.5億）。公司聚合行政慈善公益力量，共同修筑古代大智慧與現(xiàn)代高科技融合的中國養(yǎng)老與醫(yī)療大難題突圍之路，打造中國特色養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)王國！ 項(xiàng)目概述
該“**家園服務(wù)站”為一站式、方位幸福養(yǎng)老綜合體，扎根社區(qū)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，將文化教育、養(yǎng)生保健、生活服務(wù)、生活照料、線下商圈、線上商城等六大服務(wù)融為一體，且以中華孝道文化為根本信念全鏈條貫通，以千萬老人大數(shù)據(jù)和中華醫(yī)養(yǎng)大技術(shù)等五大殺手锏優(yōu)勢，將國內(nèi)外上萬家養(yǎng)老用品與服務(wù)商家收入該“**家園大商城”，打造數(shù)千億元消費(fèi)與營收規(guī)模，具有中華文化特色的中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大平臺與巨型生態(tài)圈。 項(xiàng)目優(yōu)勢
1、“十年磨一劍”的老年教育大品牌（幸福養(yǎng)老大課堂《老年網(wǎng)校》）。
（1）大專家教學(xué)團(tuán)隊(duì)（百位名家名師）。
（2）大容量教學(xué)課庫（“1359N”教學(xué)體系：一條主線、三大支點(diǎn)、五大教育、九大系列、3000小時課程）。
（3）大智慧教育理念（五千年中國文化）。
（4）大服務(wù)課堂模式（55553課堂模式）。
（5）大收益課堂成效（專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，全方位顯著成效）。
（6）2012年，首屆中國公益慈善大賽唯一獲獎的老年實(shí)施項(xiàng)目，首屆中國國際老年教育論壇唯一參與交流的中國老年教育品牌。
2、“十萬基地千萬學(xué)員”的集群消費(fèi)大數(shù)據(jù)。
10萬教學(xué)基地→1000萬老年學(xué)員→4000萬集群數(shù)據(jù)。
3、創(chuàng)造醫(yī)學(xué)奇跡的“醫(yī)養(yǎng)大系統(tǒng)”獨(dú)特技術(shù)。
以儒釋道醫(yī)武相融合的“醫(yī)養(yǎng)大系統(tǒng)”，經(jīng)醫(yī)學(xué)臨床實(shí)驗(yàn)，可使70%以上的慢病重癥難癥絕癥取得70%以上的顯著改善，得到中國中醫(yī)科學(xué)院、北京軍區(qū)總醫(yī)院、北京老年醫(yī)院等機(jī)構(gòu)專家的評審與認(rèn)定，獲得“創(chuàng)造醫(yī)學(xué)奇跡”的認(rèn)可與贊嘆。2013年12月，聯(lián)合國千年發(fā)展目標(biāo)組委會授予“醫(yī)學(xué)特別貢獻(xiàn)獎”。
4、“15天實(shí)現(xiàn)脫胎換骨”的“全員全能訓(xùn)練營”獨(dú)特系統(tǒng)。
全員全能訓(xùn)練營融合“醫(yī)養(yǎng)大系統(tǒng)”和老年照護(hù)資格培訓(xùn)系統(tǒng)，培養(yǎng)又紅又專卓越員工，其中老年照護(hù)員、老年照護(hù)師、老年照護(hù)師資、老年機(jī)構(gòu)高級管理人才培訓(xùn)體系與國家人力資源和社會保障部中國就業(yè)技術(shù)指導(dǎo)中心合作，具有快速復(fù)制、快速連鎖的巨大優(yōu)勢。
5、與全國老齡辦、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會等國家級機(jī)構(gòu)形成項(xiàng)目聯(lián)合體的獨(dú)特關(guān)系（有文件與協(xié)議），調(diào)動全國行政資源，低成本、快速度、高效益擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)公益與商業(yè)的完美結(jié)合。 融資計劃
融資金額：5000萬元
融資方式：股權(quán)融資
資金方可占股比例：15%-20%
最短退出年限：2年
融資用途：并購、旗艦店建設(shè)、網(wǎng)上商城。
項(xiàng)目概況優(yōu)秀篇2
一、企業(yè)文化的診斷
在企業(yè)文化這個概念上，借鑒的是文化研究學(xué)者對于“文化”的定義，所謂“一切生活方式的總和”，即在一定的社會經(jīng)濟(jì)條件下，通過社會實(shí)踐所形成的并為全體成員（至少是核心管理層）遵循的共同意識、價值觀念、職業(yè)道德、行為規(guī)范和準(zhǔn)則的總和。企業(yè)文化分為不易察覺的價值觀部分和易于察覺的行為模式部分，前者比如企業(yè)核心價值觀，經(jīng)營方針，職業(yè)道德，對待市場的認(rèn)知等，后者比如標(biāo)語，服裝、宣傳刊物等。不易察覺的絕大部分猶如冰山處于水面下方的領(lǐng)域，往往是決定性的。歷史越是悠久的企業(yè)，在企業(yè)中工作多年的老員工越多。這一部分對個體的影響越大。這種影響每個個體行為的深層次的東西，就是榮格所說的“集體無意識”，是一種薪火相傳的無數(shù)同類經(jīng)驗(yàn)在某一集體的全體成員心理上的沉淀物，而之所以能傳承下來，正因?yàn)橛兄鄳?yīng)的組織結(jié)構(gòu)作為這種集體無意識的支柱。
1、 診斷需要解決的問題
1、 通過各種研究方法，從多個緯度盡量準(zhǔn)確的描述當(dāng)前的企業(yè)文化的特征，其中包括：a）一系列隱藏的相關(guān)性 b）在公司中多年沉淀下來的相對“一致”的行為準(zhǔn)則，或不成文的“規(guī)矩”。 c) 不同層級之間是否存在“代溝”。即“誤解”與“錯位”。d）從員工到管理層對未來的期許如何？
2、 在企業(yè)的發(fā)展過程中，企業(yè)文化發(fā)生了那些“變化”，而有哪些是沒有變的3. 對原先的企業(yè)文化中的核心部分進(jìn)行提煉與描述
4、 發(fā)現(xiàn)深層價值觀與表層的“不匹配”處并分析原因
2、 研究方法
1） 問卷調(diào)查（定量）
2） 深度訪談（定性）
3） “民族志”1的研究方法，即和員工一起工作，深入到他們當(dāng)中去，將自己作為企業(yè)的一員，去觀察和闡釋理出企業(yè)內(nèi)部工作和人際交往中的原則和規(guī)律，描述他們的企業(yè)文化結(jié)構(gòu)和實(shí)際存在的工作流程（并不等同于組織架構(gòu)）
3、 現(xiàn)有的主流研究框架
1.2. 克拉克洪—斯托特柏克構(gòu)架 （認(rèn)為從6項(xiàng)基本的文化維度來研究：與環(huán)境的關(guān)系，時間取向，人的本質(zhì)，活動取向，責(zé)任中心和空間概念） 霍夫斯泰德的組織文化模型 （認(rèn)為企業(yè)文化是價值觀和實(shí)踐的復(fù)合體。其中價值觀由三個獨(dú)立維度
（對安全的需要、以工作為中心、對權(quán)威的需要）組成，而實(shí)踐部分則由六個獨(dú)立的成對維度（過程導(dǎo)向——結(jié)果導(dǎo)向、員工導(dǎo)向——工作導(dǎo)向、本地化——專業(yè)化、開放——封閉、控制松散——控制嚴(yán)格、規(guī)范化——實(shí)用化）組成。
3.4.
5、 弗恩斯·特朗皮納斯的組織文化模型（將組織文化分為四種類型：家族型組織文化、保育器型組織文化、導(dǎo)彈型組織文化、埃菲爾鐵塔型組織文化。丹尼森組織文化模型（適應(yīng)性、使命、參與性與一致性，這四大文化特征對一個組織的經(jīng)營發(fā)展，具有重大影響 Chatman的組織文化剖面圖(OCP)（從契合度的途徑研究人－企業(yè)契合和個體有效性（如：職務(wù)績
效、組織承諾和離職）之間的關(guān)系，構(gòu)建了企業(yè)價值觀的OCP量表。最初的OCP量表由54個測量項(xiàng)目組成，反映了企業(yè)價值觀的一些典型特征。Chatman認(rèn)為OCP量表可以區(qū)分出七個文化維度（革新性、穩(wěn)定性、尊重員工、結(jié)果導(dǎo)向、注重細(xì)節(jié)、進(jìn)取性和團(tuán)隊(duì)導(dǎo)向），但是在實(shí)際的不同測量應(yīng)用1使用“民族志”做法進(jìn)行研究，主要有三個方面：一是想方設(shè)法融入研究對象的日常生活中；二是考察研究對象生活的方方面面；三是以“深描”作為解釋現(xiàn)象的學(xué)理化追求。
中，每個維度對應(yīng)的測量項(xiàng)目可能有所差別。）
6、 OCAI企業(yè)文化量表 （OCAI根據(jù)六方面的判據(jù)來評價企業(yè)文化：主導(dǎo)特征、領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格、員工管理、企業(yè)凝聚、戰(zhàn)略重點(diǎn)和成功準(zhǔn)則；問卷共有24個測量條目，每個判據(jù)下有四個陳述句，分別對應(yīng)著四種類型的企業(yè)文化。對于某一特定企業(yè)來說，它在某一時點(diǎn)上的企業(yè)文化是四種類型文化的混合體，通過OCAI測量后形成一個剖面圖，可以直觀地用一四邊形表示）
7.8.
9、 巴雷特的研究成果（該測評體系側(cè)重于對文化矛盾的比較和分析，由11個主要的文化范疇21個細(xì)分指標(biāo)組成180條陳述。） 底羅博等的研究(ECO)（量表由五種核心維度構(gòu)成，分別是：贊賞與支持、承諾與團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新與生產(chǎn)力、控制、持續(xù)學(xué)習(xí)。） 高非與瓊斯的雙S立體模型（基于組織中的社交性特點(diǎn)，根據(jù)企業(yè)中組織的社交度和凝聚力兩個維度
將企業(yè)文化分成了社交型、融合型、分散型、目標(biāo)型四種，每種類型都存在著正面和負(fù)面效果）
10、 沙因的評測模式 （“沙因文化模型”認(rèn)為，文化由三個可以相互作用的層次組成，最表層的是物質(zhì)層，它是由可以觀察到的組織結(jié)構(gòu)和組織過程等；中間層是支持性的價值觀，包括了戰(zhàn)略、目標(biāo)、質(zhì)量意識、指導(dǎo)哲學(xué)等，而最核心層的是基本的潛意識假設(shè)，是組織成員潛意識的信仰、直覺、思想和感覺等。恰恰是核心層最不可從量化研究中獲得。沙因認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)組建一個包括組織成員和專家的小組；提出企業(yè)的問題，聚焦于可以改善的具體領(lǐng)域（問題）；確保小組成員理解文化的層次模型；確定組織文化的表象；確定組織外顯價值觀；研究價值觀與組織表象的匹配度，從不匹配處探查深層次的潛在假設(shè)；如果探查效果不理想，重復(fù)以上步驟，直到理想為止。最后，評測最深層的共享假設(shè)，發(fā)現(xiàn)哪些假設(shè)有助于或阻礙目標(biāo)問題的改善。）
11、 鄭伯塤的VOCS量表（在沙因研究的基礎(chǔ)上設(shè)計了組織文化價值觀量表(Values in Orgnizational
Culture Scale，VOCS)，VOCS量表包含科學(xué)求真、顧客取向、卓越創(chuàng)新、甘苦與共、團(tuán)隊(duì)精神、正直誠信、表現(xiàn)績效、社會責(zé)任和敦親睦鄰九個維度。鄭伯塤對這九個維度進(jìn)行因子分析后，發(fā)現(xiàn)可得到兩個高階維度：外部適應(yīng)價值（包括社會責(zé)任、敦親睦鄰、顧客取向和科學(xué)求真）和內(nèi)部整合價值（包括正直誠信、表現(xiàn)績效、卓越創(chuàng)新、甘苦與共和團(tuán)隊(duì)精神）。）
4、 項(xiàng)目進(jìn)行的步驟：
對于定量研究：首先選取一個或兩個模型做為基礎(chǔ)，對其進(jìn)行復(fù)合國內(nèi)情況（特別是國有企業(yè)）的優(yōu)化，最終提取合適的維度，構(gòu)建一個新的模型。在此基礎(chǔ)上設(shè)計調(diào)查問卷，對全院人員進(jìn)行問卷調(diào)查（維度的選取是關(guān)鍵，它可以從企業(yè)文化中直接提煉，但會缺少數(shù)據(jù)說服力，因此可以先用已有的測量模型進(jìn)行調(diào)查，通過將數(shù)據(jù)進(jìn)行逐步回歸分析，找出對經(jīng)營業(yè)績和員工滿意度有顯著影響的維度）
對與定性研究：借鑒沙因的評測模式，有目的性的對人員進(jìn)行深度訪談。通過整理訪談記錄，得到深層價值觀，并與通過觀察和文獻(xiàn)資料中得到的組織表象進(jìn)行比對分析。得出不匹配處。進(jìn)行深層分析。
將所有研究結(jié)果盡量客觀、準(zhǔn)確的描述出來，形成《企業(yè)文化診斷報告》
5、 問卷設(shè)計
原則：1) 在基礎(chǔ)問題方面，盡可能多的包括一些個人信息。（最好能從人力資源部獲得員工履歷，由顧問小組來填寫一部分內(nèi)容）
年齡、性別、畢業(yè)院校名稱獲得的學(xué)位名稱專業(yè)名稱
畢業(yè)時間，工作年限，目前的崗位名稱
2) 在問卷中將采用一系列二元對立的描述，并設(shè)定程度值，由應(yīng)試人選擇。如：
A) 在公司里我有非常多的好朋友，幾乎每個人我都認(rèn)識，大家下了班還常常泡在一起（1分）
B) 我認(rèn)為和同事之間還是保持一定的距離比較好，工作之余的時間是屬于個人的，除了必要的公司活動和應(yīng)酬之外，我只想要更多的和家人及真正的朋友在一起。（10分）
應(yīng)試人被要求從1-10的程度值中選擇一個數(shù)值，越靠近A）的描述，分?jǐn)?shù)相應(yīng)的越低，反之越高。如果覺得具有情境性，出現(xiàn)的概率各占一半，則選擇5分
3）在定量研究中只描寫現(xiàn)狀，不寫期望。根據(jù)定量研究的結(jié)果，對員工進(jìn)行訪談時，有針對性的根據(jù)現(xiàn)狀談?wù)搶ξ磥淼钠谠S。
項(xiàng)目概況優(yōu)秀篇3
項(xiàng)目概況及要求
一、工程概況
興隆山項(xiàng)目區(qū)位于濟(jì)南市中區(qū)二環(huán)南路以南、103省道以東、南繞城高速以北、山東大學(xué)興隆山校區(qū)西南側(cè)，總面積7.75平方公里，海拔534.9m，最低點(diǎn)為172.0m。規(guī)劃設(shè)計包括風(fēng)景名勝區(qū)范圍線內(nèi)全部區(qū)域，勘測定界界址點(diǎn)個數(shù)約3000點(diǎn)。
二、技術(shù)要求
設(shè)計單位應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行用地現(xiàn)狀的調(diào)查，分析興隆山風(fēng)景名勝區(qū)的現(xiàn)狀景源特點(diǎn)，挖掘其自然、人文價值；規(guī)劃過程中要注意風(fēng)景區(qū)的合理定位與特色保留；注重生態(tài)保護(hù)，保護(hù)景區(qū)中現(xiàn)有的動植物生態(tài)群落，保持現(xiàn)有的植物景觀特色，涵養(yǎng)水源，與海綿城市建設(shè)要求相符合。
按照《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》及《濟(jì)南市市級風(fēng)景名勝區(qū)申報審查辦法（試行）》等相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行興隆山風(fēng)景名勝區(qū)市級風(fēng)景名勝區(qū)申報材料（申報書、調(diào)查評價報告、總體規(guī)劃大綱）及興隆山風(fēng)景名勝區(qū)市級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（規(guī)劃文本、規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料匯編、相關(guān)規(guī)劃圖紙）材料的編制。
測繪單位負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)工程設(shè)計、施工階段的相關(guān)勘察測繪服務(wù)工作，包括根據(jù)收集到的周邊地塊勘測定界成果及規(guī)劃定點(diǎn)圖電子版，調(diào)整宗地的北邊界、東邊界、南邊界和西邊界與周邊地塊勘測定界成果一致，根據(jù)濟(jì)南市國土部門的要求，取點(diǎn)要均勻，長度適中。
按照《城市測量規(guī)范》和《土地勘測定界技術(shù)規(guī)程》以及的要求，使用南方CASS 9.0（或CASS7.0以上版本）數(shù)字化地形地籍成圖系統(tǒng)進(jìn)行面積統(tǒng)計、注記、編輯和整飾。圖形文件分層均有CASS 9.0（或CASS7.0以上版本）自動完成，禁止個人另行設(shè)置和更改圖層屬性。
項(xiàng)目概況優(yōu)秀篇4
我縣職業(yè)高中項(xiàng)目介紹
我縣職業(yè)高中建設(shè)項(xiàng)目位于我縣西北部教育新區(qū)，整體占地面積約為70105.4㎡，建筑面√白話文★√積為43326.81㎡，用地性質(zhì)為教育科研用地，項(xiàng)目共分為二個區(qū)：行政教育區(qū)和生活區(qū)。
一、行政教育區(qū)： 1棟3層圖書館，建筑面積3947.88㎡，包含閱覽室、辦公室、計算機(jī)教室、多功能廳等，1棟6層的教學(xué)綜合樓，建筑面積8398.27㎡包含教室、合班教室、實(shí)驗(yàn)室、教研樓、教師休息室等，1棟3層教輔，樓建筑面積2916㎡包含廣播室、會議室、教研室、辦公室、檔案室、心理咨詢室等和1棟2層的實(shí)訓(xùn)樓建筑面積5398.76㎡，包含實(shí)訓(xùn)室、換熱間、教研室等；
二、生活區(qū)： 1棟3層餐廳，建筑面積6037.2㎡，包含浴室、超市、餐廳、多功能廳等和3棟6層宿舍樓，建筑面積16606.36㎡。
項(xiàng)目計劃于2017年5月10日開工，于2018年11月10日竣工，總工期為550日歷天，項(xiàng)目總投資為16503.79萬元，其中建設(shè)工程費(fèi)13837萬元，建設(shè)工程其他費(fèi)用1444.29萬元，預(yù)備費(fèi)1222.5萬元，資金全部申請縣財政資金。
項(xiàng)目建成后可容納12軌36個班，將是我縣以及周邊縣市廣大適領(lǐng)青年的職業(yè)教育基地，培養(yǎng)具有中級技術(shù)人員和管理人員，使其具有基本的科學(xué)文化素養(yǎng)、繼續(xù)學(xué)習(xí)的能力和創(chuàng)新精神，能夠適應(yīng)社會需要。
項(xiàng)目承建單位華北建筑工程有限公司，是由中國企業(yè)500強(qiáng)、中國承包商80強(qiáng)—華北建筑工程（集團(tuán)）總公司于2016年重組設(shè)立，是山西省資質(zhì)等級最高、資質(zhì)門類最全的國有大型綜合建筑施工企業(yè)，擁有國家建筑工程施工總承包特級和建筑行業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)，擁 有注冊資本金50億元，年施工能力100億以上，各類經(jīng)營管理和專業(yè)技術(shù)人才2268人，其中教授級高工、高級工程師、工程師等各類職稱人員1306人，建造師等國家注冊師180余人。共設(shè)有30多個分部、分公司、事業(yè)部及子公司，形成了完整的建筑產(chǎn)業(yè)鏈，具有獨(dú)立承擔(dān)大型工程及PPP、BT、BOT、EPC等高端建設(shè)項(xiàng)目的綜合實(shí)力。多年來，在立足山西基礎(chǔ)上，先后在全國二十余省市及海外十多個國家和地區(qū)開展工程總承包。近年來公司承建了山西大劇院、山西博物館、太原武宿國際機(jī)場新航站樓、太原理工大學(xué)、一汽大眾、中國鋁業(yè)等一批重點(diǎn)項(xiàng)目，獲得中國建筑工程魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程、中國安裝之星、汾水杯、長城杯、海河杯、安濟(jì)杯、中州杯、總參優(yōu)質(zhì)工程等省級以上優(yōu)良工程近百項(xiàng)，獲得國家AAA安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地9項(xiàng)。其中喀麥隆雅溫得體育館等海外項(xiàng)目，得到多位黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的親切關(guān)懷及充分肯定和高度評價。同時公司致力于提升科技創(chuàng)新能力，擁有國家級技術(shù)中心，并聯(lián)合太原理工大學(xué)、山西省建筑科學(xué)研究院組建成立了省內(nèi)第一家建筑行業(yè)技術(shù)中心，累計取得國家專利、科技成果獎、“太行杯”土木工程大獎等省部級以上科技成果200余項(xiàng)。
華北建筑工程有限公司以“實(shí)力建筑、恒久傳承”為企業(yè)愿景，秉承“奉獻(xiàn)精品、開創(chuàng)未來”的企業(yè)使命，積極踐行 “八個一”經(jīng)營理念，現(xiàn)在承建的我縣職業(yè)高中建設(shè)項(xiàng)目必將會成為公司的精品項(xiàng)目，也將會成為振興職業(yè)教育、造福汾源大地的優(yōu)質(zhì)工程，為我縣的建筑行業(yè)添磚加瓦。
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