摘 要：隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展，建筑工程日益增多，對(duì)建筑工程的規(guī)劃力也在增強(qiáng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建筑工程逐漸加大了監(jiān)察力度。而工程驗(yàn)收竣工測(cè)量作為建筑工程整個(gè)施工環(huán)節(jié)中重要的組成部分，需要不斷使用和完善一些測(cè)量關(guān)鍵工藝來(lái)保障工程驗(yàn)收成果。竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量是測(cè)繪建設(shè)工程的現(xiàn)狀地形圖，量測(cè)繪制建筑物單體立體幾何形狀及空間布局，計(jì)算建筑物面積、占地面積、綠化面積及容積率等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的一個(gè)具體體現(xiàn)。本文簡(jiǎn)述了竣工測(cè)量的技術(shù)依據(jù)、工作流程、測(cè)量精度以及測(cè)量?jī)?nèi)容。進(jìn)一步探討建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收中竣工測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)處理時(shí)平面位置關(guān)系圖編制及建筑面積計(jì)算存在的常見(jiàn)問(wèn)題并提出了相應(yīng)的解決方法。
關(guān)鍵詞：竣工測(cè)量；精度；問(wèn)題；解決
1 前言
竣工測(cè)量是一種特殊的建筑工程測(cè)量，是對(duì)建筑工程是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的一項(xiàng)測(cè)量活動(dòng)，是為建筑工程規(guī)劃管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，能有效反應(yīng)建筑工程在建前、批后、建成三個(gè)階段的變化情況，提高建筑工程的透明度，提高測(cè)量工作效率，為提高建筑工程施工質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)條件所以，在實(shí)際工作中，測(cè)量工作人員有必要通過(guò)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段提高竣工測(cè)量工藝水平，提高測(cè)量工作的成效。而我國(guó)現(xiàn)在在建筑工程竣工測(cè)量方面并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范為依據(jù)，特別是在編制圖形圖方面更是方法各異。
2 竣工測(cè)量的內(nèi)容
基礎(chǔ)測(cè)繪和規(guī)劃測(cè)繪信息采集是竣工測(cè)量的兩個(gè)主要項(xiàng)目，進(jìn)行這兩項(xiàng)工作主要是要對(duì)建筑工程各項(xiàng)指標(biāo)有一個(gè)整體的把握，從而精確的制作出總平面勘測(cè)圖，從整體上對(duì)建設(shè)施工的整體布局、縱向分布、施工情況和建筑功能進(jìn)行把控，確保它們之間的協(xié)調(diào)性和一致性通常來(lái)說(shuō)竣工測(cè)量主要有一些規(guī)定：
竣工總平面圖系主要指的是根據(jù)工程建設(shè)中施工場(chǎng)地地上以及地下的各個(gè)建構(gòu)筑物的為主和數(shù)據(jù)參數(shù)的測(cè)繪出的測(cè)圖紙。施工中的隱蔽建筑以及地下管道要在同填之前就進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)據(jù)測(cè)繪，將其位置和標(biāo)高詳細(xì)的記錄下來(lái)，并依據(jù)這些數(shù)據(jù)描繪草圖[1]。設(shè)置的竣工總平面圖比例尺是1：500，以保證繪制草圖和原設(shè)計(jì)稿的圖幅大小、坐標(biāo)位置和圖例符號(hào)等保持一致。如果原來(lái)的設(shè)計(jì)圖紙上無(wú)圖例符號(hào)，可以運(yùn)用新的符合相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的符號(hào)作為圖例符號(hào)。對(duì)于竣工總平面圖測(cè)繪時(shí)己經(jīng)取得的相應(yīng)資料要進(jìn)行匯編如因施工需要重新編繪的時(shí)候，要仔細(xì)的審查，及時(shí)的找出勘誤之處，根據(jù)得到的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行精確的繪制。竣工總平面圖編繪完后，需要交給相應(yīng)的工程技術(shù)審核責(zé)仟人進(jìn)行審查簽字。
3 竣工測(cè)量的傳統(tǒng)關(guān)鍵工藝
3.1 竣工圖的測(cè)量
驗(yàn)收竣工圖的測(cè)量是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀以繪圖的方式記錄下來(lái)的測(cè)量技術(shù)。在進(jìn)行竣工圖測(cè)量時(shí)要注意竣工的測(cè)量范圍要以建筑工程許可的法定用地范圍為標(biāo)準(zhǔn)，竣工建筑物要在三級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)以上的等級(jí)控制點(diǎn)上構(gòu)建站點(diǎn)，要在三個(gè)點(diǎn)以上的坐標(biāo)上測(cè)量。要仔細(xì)核查配套公建項(xiàng)目部分的面積、位置、數(shù)量等，注意對(duì)臺(tái)階、附墻柱、勒腳、鑲貼塊以及裝飾畫(huà)等墻體裝飾部位的測(cè)量，竣工建筑及其平面圖形、懸挑部分的投影點(diǎn)、外輪廓的拐點(diǎn)等測(cè)量的精準(zhǔn)度要以主要地物點(diǎn)的精準(zhǔn)度標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行[2]。
3.2 建筑物面積、高度測(cè)算
建筑面積測(cè)算就是對(duì)建筑項(xiàng)目的建筑面積和功能使用面積進(jìn)行核算，對(duì)建設(shè)工程的建筑規(guī)模和違規(guī)程度進(jìn)行檢查監(jiān)督。其測(cè)繪成果關(guān)乎用戶和建設(shè)單位切身利益，也是監(jiān)督部門(mén)在對(duì)建設(shè)單位存在的違規(guī)行為進(jìn)行處罰時(shí)的重要依據(jù)，與房產(chǎn)管理部門(mén)的產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易、稅費(fèi)征收等活動(dòng)也一定程度的聯(lián)系。
3.3 建筑工程收竣工測(cè)量成果編制工藝
竣工測(cè)量成果編制是整個(gè)建筑工程驗(yàn)收竣工測(cè)量的最后一道關(guān)鍵工藝，是把整個(gè)測(cè)量過(guò)程中所需要的和獲得的各種資料進(jìn)行分析后，按照一定的要求和格式以報(bào)告的形式編制而成。測(cè)量成果的編制不僅為城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)提供了對(duì)建筑工程監(jiān)督檢查的依據(jù)，還為以后實(shí)施的建筑工程提供了相應(yīng)的資料參考[3]。
4 建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量的新型關(guān)鍵工藝
4.1 數(shù)據(jù)庫(kù)軟件的竣工測(cè)量工藝
隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)庫(kù)軟件逐漸增多，并廣泛地應(yīng)用于社會(huì)眾多行業(yè)領(lǐng)域在數(shù)據(jù)庫(kù)軟件中，有效地對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、提取、整合，是竣工測(cè)量工作中必不可少的環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)庫(kù)軟件竣工測(cè)量工藝應(yīng)用于建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量工作，具有一定的優(yōu)勢(shì)，主要表現(xiàn)在以下方面：對(duì)建筑工程數(shù)據(jù)信息能夠及時(shí)快速處理，如土方計(jì)算、自動(dòng)拓?fù)涞龋苯犹岣呓ㄖこ虦y(cè)量工作的效率。在數(shù)據(jù)庫(kù)軟件竣工測(cè)量工藝的應(yīng)用中，能夠?qū)⒐D加以動(dòng)態(tài)的顯示，如比例尺切換、信息自動(dòng)疊加等，可以加大信息儲(chǔ)存的容量，有利于工作人員管理建筑工程信息數(shù)據(jù)內(nèi)容[4]。數(shù)據(jù)更新能力相對(duì)較強(qiáng)，有利于進(jìn)一步規(guī)范建筑工程的管理流程，對(duì)推動(dòng)竣工測(cè)量工作深人開(kāi)展發(fā)揮著積極的作用。
4.2 近景攝影測(cè)量工藝
首先，近景攝影測(cè)量在工具的選擇方面具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和靈活性。無(wú)論使用哪種攝影測(cè)量技術(shù)都要配備專(zhuān)業(yè)的測(cè)量工具，近景攝影測(cè)量在工具與器械的選擇上并不像其他攝影測(cè)量技術(shù)要求那么高，普通的數(shù)碼相機(jī)和膠卷相機(jī)就能讓近景攝影測(cè)量發(fā)揮很好的功效。這對(duì)測(cè)量工作提高較大的便易性，省去購(gòu)買(mǎi)高精準(zhǔn)度的測(cè)量相機(jī)給驗(yàn)收測(cè)量減少了成本。由此可見(jiàn)，近景攝影測(cè)量工藝具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和靈活性，能用最普通和廉價(jià)的工具完成測(cè)量，并獲得很好的效果。
其次，在數(shù)據(jù)的采集和提取上，近景攝影測(cè)量法也比其他技術(shù)更快捷。有近景測(cè)量的使用工具上可知，普通的數(shù)碼相機(jī)是完成近景攝影測(cè)量的最普通工具。因此，近景攝影測(cè)量在數(shù)據(jù)采取和提取方面也可以借助數(shù)碼相機(jī)，體現(xiàn)了快捷性。同樣的，使用數(shù)碼相機(jī)在數(shù)據(jù)的傳輸和儲(chǔ)存方面也具有快捷性，這是近景攝影測(cè)量的重要特性之一。
最后，在測(cè)量成果上，近景攝影測(cè)量技術(shù)可以多層次的測(cè)量數(shù)據(jù)，具有多樣性。由于近景攝影測(cè)量在工具的選取上、數(shù)據(jù)的提前和采集上的特性，在驗(yàn)收測(cè)量過(guò)程中可以考慮對(duì)精度的要求、成本預(yù)算、資金投入等因素對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行不同層次的采集和提取。而在相關(guān)計(jì)算機(jī)軟件的使用上也可以根據(jù)具體情況使用合適的軟件取得不同層次的測(cè)量結(jié)果。
4.3 圖像編輯軟件的竣工測(cè)量工藝
在建筑工程的竣工測(cè)量工作中，對(duì)竣工圖進(jìn)行有效的測(cè)量，并提出合理的處理意見(jiàn)是尤為重要的工作，有利于提高竣工圖的質(zhì)量在傳統(tǒng)建筑工程竣工圖測(cè)繪工作中，工作人員主要依據(jù)紙筆測(cè)繪，不僅工作效率相對(duì)較低，而且極易出現(xiàn)差錯(cuò)，直接降低工作效率，甚至對(duì)建筑工程企業(yè)帶來(lái)不必要的損失影響而在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的輔助下，圖像編輯軟件能夠在竣工測(cè)量環(huán)節(jié)中應(yīng)用，不僅提高竣工測(cè)量的質(zhì)量，而且能夠確保竣工測(cè)量工作順利開(kāi)展[5]。
5 結(jié)語(yǔ)
竣工測(cè)量是一種具有法律效力的特殊城市工程測(cè)量。受當(dāng)前建筑工程的竣工測(cè)量工作沒(méi)有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)情況下影響，這些傳統(tǒng)工藝并不能完全保障竣工測(cè)量的完整。所以，工作人員有必要通過(guò)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段提高竣工測(cè)量工藝水平，促進(jìn)測(cè)量工作更好開(kāi)展。
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