下面是小編為大家整理的2023年業主代表大會發言稿（完整文檔）,供大家參考。

　業主代表大會發言稿

　業主代表大會發言稿【篇 1：業主代表發言稿】 廣西壇隆房地產開發有限公司 業主代表發言稿 各位領導、各位來賓：

　買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因為要買一套品質優 越，又要價位適中的好房子的是很費神的事。相信在座的每一位都深有體會。

　業主代表：

　【篇 2：業主發言稿】 各位朋友：

　大家好！ 首先請允許我代表星河城的全體業主感謝開發商為我們帶來了這樣一個健康 的宜居家園，今天的開盤儀式又給了我們一次彼此交流和增進感情的機會。

　當初選擇星河城，就是看中了開發商的誠摯信譽和良好的發展前景，相信星 河城必將建設成為現代宜居生活版圖。我一直對星河城含有一份特殊的感情，對于 星河城生活更是充滿了無限的憧憬，之前已經購買了 3 期美冠，這次五期的璽萌公 館一推出，我就趕到現場，沒想到現場環境比我想象的更好，而且還注入了那么多 具有人文氣息的規劃理念，設計了獨一無二的中式園林，這一切都令我無限欣喜， 當即決定再來一套。

　另外，三期美冠業主交房過程中，我們還特意找了個有名的驗房師到現場驗 房，星河城果然不負眾望，所有細節都通過了審視，能夠在此居住，我們大家都覺 得非常幸運。

　更值得一提的是，星河城一直很尊重我們的業主身份，不斷舉辦一些的社區 活動來增進我們之間的感情，像羽毛球比賽，中秋晚會、圣誕聯誼等，還不斷參與 一些國際性賽事，如世界小姐、亞洲小姐等，讓我們這些業主不僅可以近距離感受 明星風采，更覺得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。這樣時時刻刻

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　想到我們，點點滴滴來尊重我們的業主身份，對于這點，我們一直都深受感動！ 作為星河城的業主，我們會繼續關注和支持我們共同的家園，同時我們也相信璽萌 會不負期望！最后，我謹代表全體業主預祝星河城越來越美好！

　謝謝大家！ 【篇 3：業主大會上的講話】 小區業委會代表講稿 尊敬的各位領導、各位業主：下午好！ 今天對新潭故里小區的全體業主來講，是一個非常有記念意義的日子，也是 一個值得為之高興的日子。首次業主大會在此順利召開，來之不易，我僅代表業委 會的成員說幾句心里話：

　在近半年的時間里，我們小區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計 報酬，作了大量細致而繁雜的協助工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最 崇高的敬意！同時也為業委會成立給予無私指導的領導、以及小區的開發商致以深 深的謝意！你們為業委會成立所做的貢獻，我們業主是不會忘記的，必將載入新潭 故里小區發展的歷史史冊?！敖ㄔO美好家園，為全體業主服務”是成立業委會的目 的，也是業主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內涵。廣大業 主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業委 會也希望能夠以大多數業主的利益作為業委會工作的原則，以監督物業服務作為工 作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、衛生、綠化、環境、停車 等一系列問題，作為業委會工作的重點。業委會也會依法依規、輕重緩急、循序漸 進、先易后難、平等協商的工作方式開展工作，服務小區全體業主。在這里，我想 對剛成立的業委會提幾點要求：

　一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區是全體業主居住生活的主陣地，也是 幸福和諧安全的主力軍。為此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區 是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業主委員會和物業公司有義務 與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小 區的居民文明公約和社會公德，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊

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　老愛幼，助人為樂，鄰里團結和睦，努力把我們小區建設成安全、文明、優美、和 諧、歡樂的大家庭。

　二、是進一步細化工作措施。每戶家庭都是小區的細胞，家庭和諧是小區和 諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作為小區業委會成員，要以“建溫馨家 園”為平臺，通過與物業公司開展各種為民服務活動，努力營造健康向上、和睦團 結的和諧氛圍。作為業主委員會，一定要與物業公司搞好工作關系，使業委會監督 得力，使物業服務實惠居民。

　三、是進一步調動各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面 面，構建和諧溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是扎實推進和諧小區建設，努 力構建和諧社會的重要基礎。為此，業委會將做好與物業公司和業主之間的溝通平 臺，加強物業公司處與業主之間的感情，維系業主與業主之間關系，倡導家庭和 睦、鄰里團結，全面推動小區精神文明建設的健康發展。

　四、是安全保障是和諧的基礎。新潭故里小區有住戶 691 戶，目前，新潭故 里小區業主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動人口也較多。為此，我們業主每 一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工 作得安心。

　真誠的希望，新潭故里全體業主與業委會和物業公司共同努力，打造和諧、 平安、幸福溫馨的小區。

　最后，祝身體健康、萬事如意。

　謝謝大家！ 20__年 4 月 23 日 東莞市__小區業主代表大會制度 第一章 總則 一、根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《業主大會和業 主委員會指導規則》，結合本小區實際情況，特制定本制度。

　二、__小區的權利屬于全體業主，業主大會是本小區的最高權力機構；業主 代表大會是業主大會的常設機構，代表全體業主行使公共物業管理事項決策，監督

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　和維護本小區的合法權益；業主委員會是業主大會和業主代表大會的常設執行機 構，負責執行業主大會、業主代表大會的決議。

　本小區實行業主自治與專業化管理相結合的物業管理服務體制，保障物業的 合理與安全使用，維護本物業小區的公共秩序，創建安全、整潔、和諧、舒適、文 明的生活環境。

　三、業主大會、業主代表大會和業主委員會的決定對物業小區內的全體業主 具有約束力。

　四、業主大會、業主代表大會和業主委員會接受街道辦事處、社區和房產主 管部門的指導和監督。

　第二章 業主代表條件及產生辦法 一、業主代表的任職條件：

　1、業主代表必須是本小區合法的業主，業主的認定依據以下標準：

　1）依法登記取得建筑物專有部分所有權的人（即在登記簿上記載的名字） 2）基于房屋買賣等民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依 法辦理所有權登記的人，憑備案的購房合同可以認定為業主；

　3）因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等發生效 力，導致物權設立、變更、轉讓而取得物權的人；

　4）因依法繼承或接受遺贈發生效力取得房屋所有權的人；

　5）與產權證登記權屬人為夫妻關系人，或取得權屬人書面授權的其他家庭成 員。

　2、除以上條件以外，業主代表還應具備以下條件；

　1）具備擔任業主代表的意愿；

　2）遵守國家有關法律、法規；

　3）遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業務；

　4）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

　5）具有一定的組織、溝通能力；

　6）具有完全民事行為能力；

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